垫资过桥是一种短期资金的融通，期限一般在六个月以内甚至更短，可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口，是一种过渡资金。它通常由第三方的金融机构代替贷款者提前偿还所欠贷款，以避免贷款者被银行处罚或被列入信用黑名单。垫资过桥可以分为以下四类：银行承兑保证金垫付、银行贷款到期垫付、消费贷款房屋买卖贷款中的垫资和其他类型的垫资业务。

北京过桥垫资办理材料：

（1）本人及配偶、共借人及配偶身份证复印件，户口本复印件

（2）结婚证/离婚证+离婚协议/法院判决书/丧偶证明+遗嘱公证

（3）征信打印日期必须在15日内征信报告原件

（4）房本复印件

（5）产权调查截屏

（6）原贷款银行或机构借款合同（贷款人信息页和借款金额页）

（7）原贷款银行或机构收款账户（需要提供银行银行或机构客户经理联系电话或名片）

（8）新预放款银行批贷函/机构批贷确认（需要提供银行银行或机构客户经理联系电话或名片）

（9）放款银行卡复印件（写明开户行、账号、账户名）

北京过桥垫资办理额度和利息和期限：

垫资额度：一般是房屋评估值的七成

垫资利息：一般是10天之内是0.6-1%，10天之外按天收。

垫资期限：一般是一个月之内，超过一个半月的回款银行需要接手。

北京过桥垫资办理流程：

（1）约谈客户，通过一步一步论证客户是一个真正有需求的客户，满嘴谎话前后不一致会被拒贷的。

（2）准备材料

（3）去借款人房屋去下户拍照

（4）去建委核档

（5）去上家欠款银行和下家放款银行去核欠款和放款额度，利率，期限，还款方式。

（6）收押所有的放款账户

（7）出款，一般都是所有的文件+前期所有的流程准备完，第二天放款。

（8）上家银行扣款

（9）下家银行放款

（10）回款