北京过桥垫资是指在购房过程中，购房者需要在房款到账之前先支付部分款项作为垫资，以保证交易能够顺利进行。这种情况通常发生在购房者卖房所得还未到账，或者购房者需要贷款，但贷款尚未批准的情况下。下面将详细介绍过桥垫资手续及流程。

1.选择垫资平台：购房者需要在市场上选择一家可靠的垫资平台或金融机构作为合作伙伴，了解其垫资政策、服务费用等。

3.垫资审批：垫资平台将对购房者提交的申请材料进行审批，包括个人信用状况、还款能力等情况的评估。审批通过后，购房者将收到一份过桥垫资合同。

4.签署合同：购房者需要在垫资平台处签署过桥垫资合同，合同中将明确约定双方的责任和权益、利率、还款期限等内容。

5.支付手续费：购房者需要根据合同约定支付一定的手续费，这通常是按照垫资金额的比例计算的。

6.办理相关手续：购房者需要配合垫资平台办理相关手续，包括向金融机构提供相关材料，办理贷款申请等。

7.放款及垫资：购房者需要将需要的垫资金额转入指定账户，垫资平台将根据购房者的需求将垫资金额转移至购房者的购房账户。

8.还款：购房者需要在约定的还款期限内按时还款。还款方式一般为按月等额本息还款，购房者需要通过银行等渠道进行还款。

过桥垫资是购房者在购房过程中的一种筹资方式，它可以解决购房者因为卖房所得未到账或贷款尚未批准等问题而面临的流动性困难。但需要注意的是，过桥垫资通常会收取较高的利息和手续费，购房者在选择垫资平台时应慎重考虑，确保能够承担这些额外费用。

总之，通过北京过桥垫资可以帮助购房者解决购房过程中的资金问题，确保交易能够顺利进行。购房者在选择垫资平台时应仔细了解其政策和费用，确保合作双方的利益得到保障。购房者需要按时还款，以免给自己带来不必要的财务负担。