北京房屋抵押货款主要有以下几点优势:
（1）北京房屋抵押货款期限相对较长，与其他贷款相比，房产抵押货款的期限是比较长的。授信期限般是10-20年，最长授信期限可达30年。
（2）北京房屋抵押货款利率相对较低，由于借款人是利用房产做抵押，银行要承担的风险就要比信用货款类小很多，目前年化低至年化3.1-4%

（3）北京房屋抵押货款审批通过率相对较高，由于提供的是房产作为抵押物，所以银行的贷款要求、货款条件方面都会有所宽松，在房屋能够作质押货款的前提条件下，贷款组织对借款人的规定会比个人信用货款的低一些。房屋抵押货款的借款人能够是工薪族、个体工商户、自由职业等，别的标准合乎都可以贷款。
（4）北京房屋抵押货款额度相对较高，无抵押贷款一般是月收人的10～20倍左右，但房产抵押货款最高额度可达房产评估价值的七成，资质好可更高额度。

（5）北京房屋抵押货款能用他人房屋做抵押，比较自由，如果借款人的名下没有房产，也可以用直系亲戚名下房产作为抵押物。
（6）北京房屋抵押货款一次抵押，循环使用，现在许多银行都推出了房屋一次抵押，缩环货款的方式，以xx银行个人循环抵押贷款为例，只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。

（7）北京房屋抵押货款还款方式灵活，先息后本，等额本息，任意选择，随借随还

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