北京房屋抵押贷款对借款人年龄、房龄，公司成立年限的要求：

北京房屋抵押贷款是一种方便的融资方式，为许多企业和个人提供了急需的资金支持。但是，对于借款人来说，需要满足一定的条件才能成功申请到房屋抵押贷款。其中，借款人的年龄、房屋的年龄以及公司的成立年限都是重要的因素。

（一）借款人年龄要求

北京房屋抵押贷款对借款人的年龄有一定的要求。一般来说，借款人的年龄需要在18岁至65岁之间。这是因为借款人的年龄过小或过大都会影响到其还款能力和信用记录，从而增加贷款的风险。

（二）房屋年龄要求

除了借款人的年龄，房屋的年龄也是重要的考虑因素。一般来说，银行和金融机构更愿意提供房屋抵押贷款给相对较新的房屋。这是因为较新的房屋价值更高，更容易得到保护和维护。因此，如果您的房屋年龄较大，您可能需要提供更多的担保或支付更高的利率。

（三）公司成立年限要求

如果您是以企业名义申请北京房屋抵押贷款，那么您需要满足一定的公司成立年限要求。一般来说，银行和金融机构更愿意提供贷款给成立时间较长的且经营稳定的企业。这通常是因为这些企业有更好的还款能力和信用记录，从而降低了贷款风险。

总之，北京房屋抵押贷款对借款人的年龄、房屋年龄和公司成立年限都有一定的要求。如果您想成功申请到房屋抵押贷款，您需要满足这些要求，并准备好相关的文件和资料。同时，您还需要认真考虑您的还款能力和风险，选择合适的贷款方案。